Vous recherchez une location de bureaux flexibles à Bordeaux ?

Vous êtes à la recherche d’un contrat de location de bureaux à Bordeaux proposant un loyer raisonnable pour des espaces de travail de standing et de belle surface ? Idéalement, vous souhaitez des bureaux dans le centre de Bordeaux, par exemple à proximité de la Place de la Bourse, du Grand Théâtre ou encore, à deux pas du miroir d'eau ? Il vous faudrait également un parking à proximité et des services de conciergerie... Mais voilà, vous vous sentez peu dispo pour jouer au comparateur de loyer ! 👉On vous comprend : voici comment gagner du temps, comparer efficacement les annonces de location de bureaux flexibles et trouver la plus belle surface au juste prix à Bordeaux.

Pourquoi opter pour une location de bureaux flexibles à Bordeaux ?

L'offre de location de bureaux flexibles a connu une forte augmentation à Bordeaux, à l'instar de ce qui s'est passé dans toutes les grandes villes après la période de confinement. Contrairement au bail traditionnel, cette option se présente sous la forme d'un contrat de services. Voici ses spécificités :

Un type de location de bureaux plus souple que le bail traditionnel

Ce type de contrat offre aux sociétés l'avantage d'accéder à une location de bureaux à Bordeaux pour une durée bien plus flexible qu'un bail traditionnel, commençant avec une période minimale d'un mois, renouvelable et ajustable selon les besoins. Cela signifie que vous avez la possibilité de modifier le nombre de bureaux à occuper, en augmentant ou diminuant l’espace sans encourir de pénalités. Il est donc idéalement conçu pour les entreprises ou les travailleurs indépendants en quête d'une solution de location de bureaux intelligente à Bordeaux, qui privilégient la tranquillité d’esprit et l’accès à des services de proximité. La flexibilité offerte permet en effet de : - garantir la disponibilité d'espaces adaptés à la croissance rapide de votre société en plein cœur de Bordeaux, - rester serein face à la nécessité de réduire l'espace occupé en fonction des fluctuations de votre activité. Considéré comme un contrat de services, le loyer comprend également de nombreux services et propose des prestations supplémentaires conçues pour simplifier le quotidien des entreprises à Bordeaux et améliorer le bien-être au travail de leurs équipes.

Un agencement de bureaux évolutif et divisible

Dans la vibrante ville de Bordeaux, le modèle de location de bureaux flexibles connaît un essor remarquable, incarnant une nouvelle philosophie d'espace de travail et de gestion immobilière. Les prestataires de bureaux flexibles y offrent des solutions d'open space particulièrement évolutives, conçues pour répondre de façon précise aux exigences des entreprises. Dès la phase de conception architecturale des bâtiments, chaque niveau est pensé de manière à ce que son agencement et sa superficie puissent être ajustés avec agilité. Ainsi, à Bordeaux, un espace de travail peut être modulé selon les vœux spécifiques d'une société, permettant à une entreprise de disposer d'une aire divisée à sa convenance ou, à l'opposé, de réunifier un étage entier pour en faire un vaste plateau. Cette flexibilité offre aux entreprises bordelaises une adaptabilité sans précédent face à leurs besoins changeants en matière de surface et d'organisation de l'espace.

Des formules en exclusivité pour réduire le loyer de vos bureaux

Les contrats de location de bureaux flexibles offrent également à Bordeaux la possibilité d'ajuster le nombre de postes de travail nécessaires sans devoir s'encombrer de surfaces superflues. L'avantage des espaces de travail flexibles, c'est la liberté de redimensionner à tout moment votre effectif de travailleurs, permettant ainsi une augmentation ou une diminution de l'espace requis selon les besoins (les bâtiments en question sont conçus avec des plateaux modulables pour répondre à cette demande). Utiliser un comparateur spécifique pourrait vous aider à mesurer l'impact du travail à distance sur les exigences spatiales et logistiques de votre société (voir plus de détails ci-dessous). 👉 Mais alors, quelle démarche suivre pour choisir judicieusement son futur contrat de location de bureaux à Bordeaux et analyser les variations des coûts locatifs ? Nous vous invitons à parcourir notre guide dédié « location de bureau à Bordeaux ».

Comment choisir le bon opérateur pour sa location de bureaux à Bordeaux ?

La localisation de vos bureaux à Bordeaux ?

C’est le premier critère à envisager pour une entreprise qui doit choisir parmi l’offre de location de bureaux bordelais. Le quartier est déterminant pour le prix de votre loyer de bureau : voilà pourquoi vous ne devez comparer que des bureaux d’un même quartier. Quel est le quartier qui correspond aux besoins de votre entreprise : - un quartier économique dynamique comme le quartier des Chartrons à Bordeaux, connu pour son vivier d'entreprises innovantes, - un écosystème rassemblant des acteurs de votre secteur ou des commerces spécifiques, comme la Bastide rive droite pour les cultures créatives et numériques, - à proximité d’un hub de transports comme la gare Saint-Jean parce que vos fonctions vous conduisent vers les villes de Paris / Lyon / Marseille? - une ligne de tramway, une ligne de bus ou de VCUB sont-elles à prendre en compte ? Quelle station serait idéale ? => Les bureaux proposés à la location au Wojo Bordeaux Gare Saint-Jean sont au cœur du quartier de la gare Saint-Jean, à proximité des stations de tramway Belcier (ligne C) ou Carle Vernet (ligne C). Pour vous aider à vous situer, il est à quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean, au cœur du quartier et proche des nouveaux espaces de travail partagés, emblématiques du dynamisme bordelais.

Faites le point sur l’organisation de travail de votre équipe pour estimer vos besoins pour votre location de bureau à Bordeaux ?

Deuxième axe de réflexion pour bien penser la location de vos bureaux à Bordeaux : quelle part de vos équipes télétravaille ? Puisque c’est le nombre de postes de travail loués qui fera le prix total de votre location, autant l'optimiser ! Comment font les entreprises bordelaises pour réduire le prix final de leur contrat de location de bureaux ? Elles optent pour une stratégie de mixité, combinant location de bureaux traditionnels et locations de postes en coworking, diminuant de ce fait considérablement les surfaces louées à titre privatif. Concernant le coworking, il peut s’agir d’un espace de coworking situé dans le même bâtiment que vos bureaux pour centraliser toute l’équipe, ou dans un réseau de coworking disséminé dans Bordeaux pour optimiser les déplacements de vos équipes et leur donner l’opportunité de choisir leurs quartiers de prédilection. Quand vous comparez les loyers de bureaux dans la belle ville de Bordeaux, n'oubliez pas de vous renseigner sur la possibilité d’accéder à des postes de travail supplémentaires en coworking et à quel prix 😉, cela peut toujours être utile.

La possibilité de compléter avec des locations de bureaux aux alentours de Bordeaux

Pour réduire le coût de votre loyer, vous pouvez également envisager des locations de bureaux complémentaires aux alentours de Bordeaux, mais aussi de mixer avec des espaces de coworking à proximité du domicile de vos équipes. Les opérateurs de bureaux flexibles s’emploient ainsi à se développer dans les villes à l'extérieur de Bordeaux comme Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Blanquefort, Villenave-d'Ornon, Saint-Médard-en-Jalles, Le Haillan, ou encore Cenon. Ces zones offrent des avantages considérables en termes de coût et d'accessibilité, et contribuent à la dynamique économique de la région bordelaise, en proposant une alternative attractive pour les entreprises souhaitant optimiser leurs dépenses en immobilier d'entreprise.

Justement : quelle typologie d’espaces de travail prévoyez-vous pour votre location de bureaux ?

À Bordeaux, l'option des bureaux flexibles offre à votre équipe une multitude de possibilités pour travailler dans des cadres variés : que ce soit en open space, en mode coworking, dans un bureau fermé, ou encore en optant pour des postures assises ou debout, l'éventail des choix est large. Lorsque vous procéderez à la signature de votre contrat, vous disposerez, sous réserve de la disponibilité, de l'opportunité de rassembler vos collaborateurs dans un espace unique de grande envergure, de louer divers bureaux séparés, ou encore d'élaborer une configuration personnalisée intégrant à la fois un espace ouvert pour le flex office, une salle de réunion, ainsi que des bureaux privatifs et des phone box, par exemple (à noter que cette solution sur mesure constitue un service additionnel à la location de bureau : il est conseillé de se renseigner sur le tarif). Bordeaux, avec son dynamisme économique et culturel, représente l'environnement idéal pour opter pour une solution de bureau flexible, adaptée aux besoins spécifiques de votre entreprise.

Le standing de l’immeuble

Quels types de bureaux incarnent le mieux votre culture d’entreprise à Bordeaux ? Préférez-vous vous installer dans un bâtiment typique de l’architecture bordelaise, avec ses pierres de taille caractéristiques et sa disposition élégante ? Ou votre choix se porte-t-il plutôt vers un bâtiment plus contemporain, avec des critères de haute qualité environnementale ? Vous attire l’idée d’être à proximité de lieux emblématiques de Bordeaux, comme la majestueuse place de la Bourse, le miroir d'eau ou encore le quartier des Chartrons ? Concernant les espaces de travail, rappelez-vous que les espaces proposant de la location de bureaux à Bordeaux doivent respecter les normes ERP et être accessibles aux PMR... Il est néanmoins prudent de vérifier ces aspects par vous-même lors d’une visite. Lors de cette visite, portez une attention particulière à plusieurs points : l’état et la propreté du rez-de-chaussée et des parties communes, l’état et la fluidité de l’ascenseur, ainsi que son temps d’attente moyen pour desservir les étages. N’hésitez pas à poser des questions sur le système de climatisation et de chauffage, le nombre de salles de réunion disponibles, mais aussi sur l’existence d’un parking ou d’un local à vélo sécurisé, parmi d’autres aspects importants. En vous renseignant bien et en choisissant avec soin, vous trouverez des bureaux à Bordeaux qui non seulement répondent à vos besoins mais qui renforcent aussi l’identité et les valeurs de votre entreprise.

Bon à savoir pour comparer les annonces : les services inclus dans le loyer des contrats de location de bureaux flexibles

À Bordeaux, les contrats de location de bureaux flexibles se distinguent nettement des baux traditionnels par la variété et la qualité des services proposés, certains en exclusivité dans la région bordelaise, ainsi que par les options supplémentaires disponibles. Il est conseillé de demander la liste complète de ces services afin de pouvoir faire une comparaison éclairée entre les différentes offres disponibles sur le marché bordelais (pour en savoir plus sur les services spécifiques proposés dans les locations de bureaux à Bordeaux, voir plus bas la section « Une location de bureaux à Bordeaux qui inclut des services clé en main »).

Les services additionnels aux contrats de location de bureaux flexibles

À Bordeaux, les espaces de coworking tels que Wojo proposent dans un même lieu: - des options diversifiées pour travailler telles que des bureaux privés, un vaste plateau en open space, des salles de réunion et des postes en coworking accessibles à l'heure, la demi-journée, la journée ou pour des durées plus longues, avec possibilité de réservation. - une offre de restauration healthy disponible sur place, pour ceux qui souhaitent manger sain tout en travaillant, - des services axés sur le bien-être et la détente, pour des pauses relaxantes entre deux tâches, - un parking dans certains emplacements, facilitant l'accès pour ceux qui se déplacent en voiture, etc. Ces espaces à Bordeaux sont conçus pour répondre aux besoins des professionnels en quête d’un environnement de travail flexible et stimulant, alliant le confort, la convivialité et la productivité.

Quels sont les avantages d’une location de bureaux chez Wojo à Bordeaux

Des bureaux à proximité des hubs de transports

À Bordeaux, la question du temps de transport pour arriver à son lieu de travail prend tout son sens. Tous les bureaux que Wojo propose sont idéalement situés au sein de quartiers dynamiques et bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à plusieurs modes de transports (tramway, bus, vélo). Certains se trouvent à quelques pas seulement de la gare Saint-Jean, facilitant ainsi les déplacements pour tous les professionnels.

Une location de bureaux qui inclut des services clé en main

Les espaces de travail Wojo à Bordeaux offrent une variété d'options pour s'adapter à chaque professionnel, allant de bureaux privatifs et plateaux à des configurations en open space spacieuses ; sans oublier les salles de réunion disponibles sur place. Pour ceux qui recherchent une flexibilité maximale, des postes de travail en coworking sont répartis sur plusieurs niveaux, et des bureaux peuvent également être réservés à l'heure pour répondre à des besoins plus occasionnels. Le tarif de location à Bordeaux inclut plusieurs avantages, tels que l’utilisation de l’énergie, la maintenance et le ménage, l'accès à un wifi HD sécurisé, et également l’entrée libre à près de 200 espaces de coworking Wojo à travers la France. Les locataires bénéficient en outre de crédits pour l'utilisation des salles de réunion et des services de reprographie, des prestations d'accueil et de gestion du courrier, ainsi que d'invitations à des petits-déjeuners et afterworks organisés chaque mois. Des conférences et divers évènements sont régulièrement proposés pour enrichir la vie professionnelle des membres. De plus, Wojo négocie pour ses clients de nombreux avantages auprès de partenaires, permettant de réaliser des économies substantielles sur divers services et produits.

Des bureaux à la surface généreuse

Une offre de location de bureau à Bordeaux est souvent présentée en € HT/poste de travail, une méthode qui ne donne malheureusement pas une idée précise de l'espace disponible dans le cadre de votre contrat de location de bureau. Chez Wojo Bordeaux, nous mettons un point d'honneur à ce que nos bureaux privatifs offrent non seulement une surface généreuse pour garantir la Qualité de Vie au Travail (QVT) de votre équipe, mais aussi à ce que vous bénéficiez d'accès à de vastes espaces communs judicieusement aménagés. Notre objectif est de maximiser l'espace à disposition de tous, favorisant ainsi collaboration et bien-être au sein de vos équipes. Un petit conseil, pour faire le meilleur choix parmi les annonces, prenez le temps de venir visiter nos espaces à Bordeaux !

Un rdc de standing pour soigner l’image de votre entreprise

Chaque espace Wojo à Bordeaux est conçu avec un accueil/bar qui se veut être le noyau vibrant de l'immeuble, le lieu de convergence privilégié des entreprises résidentes : une vaste aire, un prestige unique, complétés par la présence constante d'équipes affables, transforment cet espace en un des lieux les plus prisés des coworkers.

Une communauté d’entreprises dynamique et bienveillante

""Wojo, c'est une communauté de 600 entreprises à travers la France, y compris à Bordeaux, qui ont opté pour la location de bureaux flexibles. Dans la vibrante ville de Bordeaux, nos espaces principaux accueillent chaque mois des événements uniques, réservés exclusivement à nos locataires. Ces moments de partage sont conçus pour favoriser le networking et la collaboration, en s’harmonisant parfaitement avec l’esprit dynamique et innovant de Bordeaux.""